33.6 C
București
duminică, 3 iulie 2022

Cum evoluează prețurile locuințelor din Londra post-pandemie

Publicat pe



După doi ani de pandemie, prețurile locuințelor din Londra sunt acum în medie cu peste 40.000 de lire mai scumpe, iar acestea nici nu sunt cele mai mari scumpiri pe ansamblul zonei de sud-est a Angliei.

La începutul primei carantine, din martie 2020, o locuință medie la Londra costa 493.626 lire, iar de atunci s-a scumpit cu 41.351 lire, sau cu 8,4%, reiese din datele publicate joi de creditorul imobiliar Halifax.

În zona de sud-est a Angliei, scumpirea a fost și mai mare: o locuință s-a scumpit în medie de la 331.156 lire la 385.790 de lire, deci cu 54.634 lire, sau cu 16,5%.

Povestea din spatele acestui fenomen rămâne mereu aceeași: cererea e foarte mare, în timp ce oferta e limitată, adică prea mulți cumpărători aleargă după prea puține case scoase la vânzare. Rezultatul e că accesul pe piață e greu pentru cei care vor să-și cumpere pentru prima oară locuințe, dar și pentru cei ce sunt deja proprietari și vor să se mute la o casă mai mare”, a comentat pentru Evening Standard directorul Halifax, Russell Galley.

Factorul preț contează, așa cum s-a văzut în perioada cât a fost redusă taxa de timbru pentru cumpărarea de locuințe, adică până în septembrie trecut. Cumpărătorii au profitat de reducerea de preț, astfel încât în iunie 2021 au fost cumpărate peste 35.000 de locuințe cu credit ipotecar pe cel puțin 35 de ani, de peste trei ori mai multe decât în iunie 2020.

Totuși, și după ce acest stimulent acordat de stat a dispărut, agențiile imobiliare spun că au continuat să vadă o cerere remarcabil de mare din partea cumpărătorilor inclusiv de la începutul lui 2022 până acum. „Piața londoneză a locuințelor a atras din ianuarie până un număr record de cumpărători – un indiciu puternic că va fi o activitate intensă pe piață în prima jumătate a anului”, spune Guy Gittins de la Chesterton.

Russell Galley estimează totuși că ritmul scumpirilor se va domoli treptat pe parcursul anului, din cauza creșterii costului vieții, care va limita prețurile cerute de vânzători. „Piața imobiliară depinde de sănătatea economiei. Veniturile reale ale populației sunt sub presiune, iar efortul autorităților de a stimula economia și în același timp de a stăpâni creșterea costului vieții este acum mai complicat din cauza impactului pe care îl are războiul din Ucraina”, afirmă Galley.

El vede și „unele indicii că mai multe locuințe încep să fie puse pe piață”, ceea ce ar putea contribui la o anumită temperare a scumpirilor.

Pe ansamblul UK, prețurile locuințelor au crescut în luna martie cel mai mult din ultima jumătate de an până acum, cu 1,7% față de februarie, mai arată datele Halifax.

Martie a fost a noua lună consecutiv în care prețurile au crescut, astfel încât prețul mediu național a ajuns acum la un nou record, de 283.753 de lire – cu peste 28.000 de lire mai mult decât cu un an în urmă. O astfel de majorare de preț în curs de un an a mai avut loc doar în ultimele luni dinainte de criza financiară globală din 2007.

Teofil Ștefănescu © 08.04.2022






Sursa: diasporaro.co.uk

Mai multe stiri

Ultimele Stiri